Riskli Yapı Raporuna İtiraz Nasıl Yapılır? 15 Günlük Süre ve Teknik Heyet

Riskli yapı tespiti sonucu maliklere tebliğ edildikten sonra, karara katılmayan malikler için bir itiraz yolu öngörülmüştür. Süre kısadır ve kaçırıldığında geri alınamaz; bu nedenle tebligatı aldığınız gün harekete geçmek önemlidir.

İtiraz süresi ne kadar?

Tebligat tarihinden itibaren 15 gün. Bu bir hak düşürücü süredir: on beşinci günün sonunda itiraz hakkı ortadan kalkar ve rapor kesinleşir. Sürenin başlangıcı tebligatın size ulaştığı tarihtir, raporun düzenlendiği tarih değil.

İtiraz nereye ve nasıl yapılır?

1. İtiraz dilekçesi, yapının bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne verilir.
2. Dilekçede yapının adresi, ada/parsel bilgisi, tapu bilgileri ve itiraz gerekçeleri yer almalıdır.
3. İtirazın teknik gerekçelere dayanması etkili olur: numune sayısı, alınan katlar, taşıyıcı sistem modeli veya malzeme dayanımı gibi somut noktalar.
4. Dilekçeye tapu fotokopisi ve varsa destekleyici teknik belgeler eklenir.

İtirazı kim inceler?

İtirazlar, Bakanlıkça oluşturulan bir teknik heyet tarafından değerlendirilir. Heyette üniversitelerden bildirilen öğretim üyeleri ile Bakanlık teşkilatında görevli mühendisler birlikte yer alır; içlerinde inşaat mühendisleri ve jeoloji veya jeofizik mühendisi bulunur. Heyetin verdiği karar idari süreç bakımından kesindir.

İtiraz reddedilirse ne yapılabilir?

Teknik heyetin kararı idari yargı denetimine tabidir; süresi içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Ancak dava açılması tek başına yıkım sürecini durdurmaz — yürütmenin durdurulması talebinde bulunulması gerekir. Bu aşamada bir avukatla çalışılması yerinde olur.

İtiraz etmeden önce düşünülmesi gerekenler

İtiraz her zaman malikin lehine değildir. Riskli yapı kararı, kira yardımı ve kredi faiz desteği gibi hakların da kapısını açar. Yapının gerçekten riskli olduğu durumlarda itiraz, süreci uzatmaktan başka sonuç doğurmayabilir. Karar vermeden önce raporun teknik içeriğini bağımsız bir mühendise inceletmek en sağlıklı yoldur.