· 2 dk okuma · Daim Kentsel Dönüşüm
Kısa cevap
Deprem risk raporu için sabit bir tarife yoktur. Fiyatı belirleyen başlıca kalemler; kat sayısı ve toplam alan, bağımsız bölüm sayısı, taşıyıcı sistem tipi, alınacak karot adedi, laboratuvar ücretleri, yapının kullanım amacı ve saha erişim koşullarıdır. Teklifleri karşılaştırırken karot adedinin dahil olup olmadığına bakın.
En sık gelen soru şu: "Binamın deprem raporu kaça mal olur?" Cevabı tek bir rakam değil, çünkü iki bina hiçbir zaman birebir aynı değildir. Fiyatı belirleyen kalemleri bilirseniz aldığınız teklifleri doğru karşılaştırabilirsiniz.
1. Kat sayısı ve toplam inşaat alanı
Fiyatın temel değişkenidir. Kat sayısı arttıkça hem alınacak numune sayısı hem de modellenecek eleman sayısı artar. Toplam inşaat alanı, saha çalışmasının süresini doğrudan belirler.
2. Bağımsız bölüm sayısı
Röleve çalışması her bağımsız bölüme girilmesini gerektirir. Daire sayısı arttıkça saha süresi ve koordinasyon yükü büyür.
3. Taşıyıcı sistem tipi
Betonarme çerçeve, perdeli sistem, yığma veya çelik yapı — her biri farklı analiz yöntemi ve farklı numune stratejisi gerektirir. Yığma yapılarda numune alma yöntemi ve modelleme yaklaşımı betonarmeden ayrılır.
4. Alınacak karot adedi
Teklifleri karşılaştırırken en çok gözden kaçan kalem budur. Her kattan numune alınması doğru sonuç için gereklidir; okul ve hastane gibi yapılarda zorunludur. Belirgin şekilde ucuz bir teklif, çoğu zaman daha az karot içeriyor demektir. Teklifte karot adedinin yazılı olmasını isteyin.
5. Laboratuvar ücretleri
Numunelerin basınç testleri akredite laboratuvarlarda yapılır ve ayrı bir maliyet kalemidir. Bu bedelin teklife dahil olup olmadığı mutlaka sorulmalıdır.
6. Yapının kullanım amacı
Okul, hastane, yurt ve kamu yapılarında numune zorunlulukları ve performans hedefleri daha yüksektir. Bu tür yapılarda rapor kapsamı konut yapılarına göre genişler.
7. Saha erişim koşulları
Boş dairelere erişilememesi, bodrum katın kullanılamaz durumda olması veya çalışmanın birden çok güne bölünmesi maliyeti artırır. Saha gününde tüm dairelerin erişilebilir olması hem süreyi hem bedeli düşürür.
Teklif alırken sorulması gereken 5 soru
- Kaç adet karot alınacak ve hangi katlardan?
- Laboratuvar ücretleri fiyata dahil mi?
- Karot yerlerinin onarımı kapsamda mı?
- Rapor kaç iş gününde teslim edilecek?
- Kuruluş, Bakanlık lisansına sahip mi? Lisans numarası nedir?
Binanızın kat sayısı ve yaklaşık yaşını iletirseniz aynı gün yazılı fiyat teklifi paylaşıyoruz.
Sık sorulan sorular
- Deprem risk raporu ücreti sabit midir?
- Hayır. Kat sayısı, alan, karot adedi ve yapı tipine göre değişir. Sabit bir devlet tarifesi bulunmamaktadır.
- Rapor bedelini kim öder?
- Başvuruyu yapan malik öder. Rapor riskli çıkarsa bu bedel dönüşüm sürecinde diğer maliklerle paylaşılabilir.
- En ucuz teklifi seçmek doğru mu?
- Karot adedi ve laboratuvar ücretlerinin dahil olup olmadığı kontrol edilmeden yapılan karşılaştırma yanıltıcıdır.
- Fiyat teklifi için binaya gelinmesi gerekir mi?
- Hayır. Kat sayısı, yaklaşık yaş ve bağımsız bölüm sayısı bilgisiyle teklif hazırlanabilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat değişikliklerine tabidir. Yapınıza özel değerlendirme için bizimle iletişime geçin.
