· 1 dk okuma · Daim Kentsel Dönüşüm
Kısa cevap
Bu belirtiler tek başına bir binanın riskli olduğunu kanıtlamaz, ancak profesyonel inceleme gerektiğini gösterir: çapraz çatlaklar, kolonlarda ezilme, paslanmış açık donatı, sonradan eklenen katlar, zayıf zemin kat, kolon kesen tadilatlar, belirgin eğim ve süreklilik gösteren rutubet. Kesin karar yalnızca karot ve analizle verilebilir.
Bir binanın güvenliği gözle tam olarak anlaşılamaz. Ancak bazı belirtiler, uzman incelemesinin geciktirilmemesi gerektiğini gösterir. Aşağıdaki liste bir ön kontrol niteliğindedir; resmî karar karot ve analiz sonrasında verilir.
8 belirti
- Çapraz (X biçimli) çatlaklar: Özellikle dolgu duvarlarda ve kolon-kiriş birleşimlerinde.
- Kolon başlarında ezilme veya betonda dökülme.
- Açığa çıkmış, paslanmış donatı.
- Sonradan eklenen katlar veya çatı katı büyütmeleri.
- Zayıf (yumuşak) zemin kat: Ticari kullanım için duvar ve kolonların azaltıldığı katlar.
- Kolon veya kiriş kesilerek yapılan tadilatlar.
- Belirgin eğim, kapı ve pencerelerde sıkışma.
- Süreklilik gösteren rutubet ve zayıf beton izleri.
Her çatlak hasar mıdır?
Hayır. Sıva çatlakları çoğunlukla yapısal değildir. Ayrım için "Her Çatlak Hasar Değildir" yazımıza bakabilir veya bir bina gözlem raporu talep edebilirsiniz.
Ne zaman rapor yaptırmalı?
- Yukarıdaki belirtilerden bir veya birkaçını görüyorsanız
- Bina eski bir yönetmeliğe göre yapıldıysa ve hiç analiz yapılmadıysa
- Depremden sonra yeni çatlaklar oluştuysa
- Satın alma, kiralama veya dönüşüm kararı öncesinde
Maliyet etkenleri için "Deprem Risk Raporu Fiyatını Belirleyen 7 Faktör" yazımıza göz atabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
- Çatlak gördüm, bina riskli demek mi?
- Hayır. Çatlağın türü ve yeri belirleyicidir. Çapraz çatlaklar ve kolon başlarındaki hasarlar daha dikkat çekicidir; sıva çatlakları çoğunlukla yapısal değildir.
- Kendim karot alabilir miyim?
- Hayır. Karot alımı ve laboratuvar testi yetkili kuruluşlarca, standartlara uygun yapılmalıdır.
- Bina gözlem raporu ile riskli yapı tespiti aynı şey mi?
- Hayır. Gözlem raporu çatlak ve hasarın türünü belirler; riskli yapı tespiti 6306 kapsamında resmî bir analizdir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat değişikliklerine tabidir. Yapınıza özel değerlendirme için bizimle iletişime geçin.
